Estudio / Empresa: RSA Bienes Raíces
Categoría: Arquitectura Comercial
Subcategoría: Intervención Arquitectónica de Espacios Comerciales
Ubicación: Isla Las Garzas, Sector Sabanilla, C.P. 09230
Área construida: 22154.79 m2
Año de finalización: 2026

Descripción conceptual

Un espacio de trabajo que trasciende lo convencional. TEMPUS es más que oficinas; es un ecosistema de bienestar donde se respira innovación, se construyen conexiones significativas y se vive la productividad desde una nueva perspectiva. Ubicado estratégicamente en Santiago del Nuevo Samborondón, TEMPUS te posiciona en el corazón de una zona emergente que fusiona oportunidad comercial con calidad de vida.

Diseñado bajo el modelo de bienestar compartido, TEMPUS ofrece espacios que incentivan la colaboración, la concentración y el descanso integral. Desde cafeterías y áreas de coworking hasta terrazas verdes y zonas de recreación, cada rincón responde a necesidades reales de profesionales y emprendedores que demandan más que un lugar de trabajo: demandan un estilo de vida coherente.

Con certificación EDGE en sostenibilidad, seguridad 24/7 con UPC y vigilancia avanzada, conexión inmediata a colegios premium, centros comerciales, restaurantes y espacios de esparcimiento (todo a máximo 15 minutos), TEMPUS no es un destino, es un punto de partida hacia el éxito profesional y personal.

Descripción técnica

ESTRUCTURA Y ESCALA

11 pisos de oficinas
134 unidades disponibles para múltiples necesidades (oficinas independientes, suites colaborativas, espacios flexibles)
Edificación EDGE (Excelencia en Diseño para Entornos Verdes)

INFRAESTRUCTURA Y PARQUEO

525 m² de área de parqueo
220 plazas de parqueo (cobertura superior a estándares comerciales)
Distribución estratégica de accesos y circulación vehicular

AMENIDADES Y ESPACIOS COMUNES

Cafetería equipada
Lavandera
Terraza con vistas
Salas de reuniones multiusos
Rooftop piso 11 (espacio de máximo valor estratégico)

SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA

Sistema de vigilancia 24/7 con UPC
Centro de monitoreo interno
Cámaras con reconocimiento facial y de placas
Seguridad fluvial pública y privada
Infraestructura de telecomunicaciones integrada

SOSTENIBILIDAD Y CERTIFICACIÓN

Certificación EDGE (reducción de consumo de agua, energía y residuos)
Diseño bioclimático adaptado al clima local
Materiales de construcción con eficiencia energética

LOCALIZACIÓN Y CONECTIVIDAD
Distancias clave (15 minutos o menos):

Colegio Alemán Humboldt: 3 min
Supermercados: 4 min
Guayaquil Country Club: 4 min
Restaurantes: 5 min
Colegio Menor Samborondón: 8 min
Plaza Batán: 10 min
Aeropuerto Internacional: 30 min

Equipo participante

Guillermo Roseney
Denisse Terranova
Lissette Naranjo
Erick Ruiz

Galería