Estudio / Empresa: Banco Manabí
Categoría: Arquitectura Comercial
Subcategoría: Intervención Arquitectónica de Espacios Comerciales
Ubicación: Urdesa Norte
Área construida: 884.0 m2
Año de finalización: 2025

Descripción conceptual

La intervención de la matriz de Banco Manabí en Urdesa propone la reconversión de una vivienda emblemática de la década de 1960 en un espacio comercial contemporáneo, preservando la identidad arquitectónica y la memoria urbana del inmueble. La casa, reconocida por haber sido escenario de la película México-ecuatoriana Romance en Ecuador (1965), constituye un referente dentro del imaginario de Guayaquil. El proyecto parte del respeto por esta preexistencia: se conserva la fachada, el cerramiento y la estructura original, mientras el interior se transforma para responder a las nuevas dinámicas de un espacio bancario. La intervención busca que lo nuevo no compita con lo existente, sino que dialogue con ello, generando una experiencia donde la arquitectura, la historia y la funcionalidad comercial conviven. Así, el proyecto convierte un inmueble con valor e identidad propia en un nuevo punto de encuentro entre Banco Manabí y sus clientes, demostrando que la intervención de un espacio comercial puede generar valor sin renunciar a la memoria del lugar.

Descripción técnica

La propuesta se desarrolló a partir del aprovechamiento de la estructura original de la edificación, construida en hormigón armado tanto en su sistema estructural como en la cubierta. Como parte del proceso de intervención, los elementos estructurales existentes fueron evaluados mediante estudios y ensayos realizados en laboratorio de ingeniería, determinándose que el hormigón y el acero de refuerzo presentaban condiciones estructurales satisfactorias para su conservación. A partir de esta evaluación, la intervención se concentró principalmente en la adecuación y redistribución de los espacios interiores, de acuerdo con las necesidades operativas, funcionales y de atención al cliente del banco. Se incorporaron sistemas sanitarios, eléctricos, de climatización, seguridad, protección contra incendios y tecnología, junto con nuevas divisiones interiores en gypsum y acabados de pintura satinada y vinílica. Los componentes destinados a seguridad fueron ejecutados con hormigón y acero de alta resistencia. La fachada y el cerramiento original fueron conservados íntegramente, consolidando una intervención que actualiza el inmueble para un nuevo uso comercial, incorpora infraestructura y tecnología contemporánea y, al mismo tiempo, preserva sus principales valores arquitectónicos y constructivos.

Equipo participante

Arq. Clemente Durán Ballen

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