Estudio / Empresa: Place and home
Categoría: Arquitectura Residencial
Subcategoría: Arquitectura Residencial Multifamiliar (Edificios y Condominios)
Ubicación: San Juan de Cumbaya
Área construida: 3317.87 m2
Año de finalización: 2027

Descripción conceptual

El concepto central del proyecto es el “Adaptable Living, Inspired by Nature” (Habitar adaptable, inspirado en la naturaleza). La premisa de diseño parte de una observación simple: la naturaleza no permanece estática, sino que se reorganiza y encuentra nuevas formas de equilibrio ante el cambio. Esa capacidad de adaptación la resiliencia se traduce arquitectónicamente en unidades habitacionales capaces de transformarse junto con quienes las habitan.
Ese concepto se despliega en tres decisiones proyectuales concretas:

Sistema Lock-Off: varias tipologías del edificio incorporan una solución arquitectónica que permite independizar una parte de la unidad, generando dos espacios funcionales dentro de un mismo departamento. Esto habilita usos simultáneos —vivienda propia y renta de una sección, o vivienda y oficina— sin necesidad de remodelar.
Diseño por los cuatro elementos: tierra, agua, aire y fuego funcionan como guía conceptual para los acabados y la atmósfera de cada ambiente. Tierra aporta estabilidad y calidez a través de materiales naturales; Agua traduce fluidez y ligereza en los espacios de transición; Aire se expresa en luz, amplitud y claridad; Fuego aporta carácter, contraste y una identidad más expresiva. Estos cuatro lenguajes permiten personalizar cada unidad sin perder la coherencia del conjunto.
Tipologías múltiples bajo un mismo sistema: estudios de 27 m² a 44 m², suites de una habitación, lock-off de dos habitaciones y departamentos de dos habitaciones (de 78 m² a 101 m² aproximadamente), todos articulados desde el mismo lenguaje formal y material, de modo que el edificio ofrece diversidad de formas de habitar sin fragmentar su identidad arquitectónica.

Se utilizan de igual forma estrategias de amenidades que extiende el concepto de adaptabilidad más allá de la unidad privada hacia la vida en comunidad:

Áreas de bienestar físico: gimnasio con peso libre y cancha de racketball al aire libre.
Espacios de pausa y desconexión: zen space, lounge y áreas sociales para la vida en comunidad.
Experiencia exterior: piscina y fire pit, pensados como un espacio para vivir sin prisa, donde agua, fuego y paisaje conviven.
Servicios prácticos de vida cotidiana: pet wash integrado a jardines y zonas verdes.

Descripción técnica

Para el proyecto se va a usar el sistema constructivo Boonker, es importante recalcar los beneficios del proyecto:
Rapidez de construcción

Reduce significativamente los tiempos de ejecución en comparación con sistemas tradicionales.
Permite planificar mejor la obra gracias a procesos industrializados.
Disminuye el tiempo de permanencia del personal y equipos en el sitio.

Mayor calidad constructiva

Los componentes se fabrican bajo controles de calidad estandarizados.
Se reducen errores de ejecución en obra.

Se obtiene una mayor precisión en dimensiones y acabados.

Resistencia estructural

Sistema diseñado para cumplir con los requisitos estructurales establecidos por la normativa vigente.
Buen desempeño frente a cargas sísmicas cuando se diseña e instala conforme a las especificaciones técnicas y normas aplicables.
Mayor seguridad para los ocupantes.

Durabilidad

Materiales con alta resistencia al paso del tiempo.
Menores costos de mantenimiento.
Mayor vida útil de la edificación.

Optimización de costos

Menor tiempo de construcción.
Reducción de desperdicios.
Menos retrabajos.
Mayor productividad de la mano de obra.
Disminución de costos indirectos asociados a la obra.

Flexibilidad arquitectónica

Compatible con distintos estilos arquitectónicos.
Puede utilizarse en viviendas, edificios, oficinas y otros tipos de proyectos.
Facilita la repetición de módulos en desarrollos inmobiliarios.

Seguridad en obra

Menor manipulación de materiales.
Procesos más organizados.
Reducción de riesgos derivados de actividades repetitivas y del uso intensivo de encofrados tradicionales.

Beneficios para el cliente final

Viviendas más duraderas.
Menores costos de mantenimiento.
Mayor confort térmico y acústico.
Construcción entregada en menor tiempo.
Mayor calidad y uniformidad en los acabados.
Incremento del valor percibido de la propiedad.

Beneficios para el desarrollador inmobiliario

Mayor velocidad de rotación de proyectos.

Mejor control de costos y cronogramas.
Menor generación de desperdicios.
Mayor productividad de las cuadrillas.
Mejor planificación logística.
Reducción de imprevistos durante la ejecución.

Equipo participante

Cesar Chamorro Gerente General
Sebastián Corral Arquitecto
Maite González Arquitecta
Juan Francisco Granja Ingeniero

Galería